Términos Generales y Condiciones

Este alquiler está sujeto a las condiciones ordinarias y legales aplicables a tales materias, y en particular a las siguientes condiciones que el arrendatario se compromete a cumplir, bajo pena de daños e incluso resolución del presente contrato, a criterio del arrendador, sin derecho a reclamar una reducción del alquiler.

a) El check-in en la propiedad está programado a partir de las 5:00 pm El check-out está programado antes de las 11:00 am

b) Este alquiler está sujeto a los siguientes cargos y condiciones que el arrendatario se compromete a respetar:

El arrendatario está obligado a pagar el precio del alquiler según las condiciones económicas indicadas en la página 1 del contrato. El arrendatario se compromete a proporcionar una identificación válida al arrendador.

El arrendatario se compromete a ocupar personalmente el local, a utilizarlo razonablemente como "buen padre", a mantenerlo y a devolverlo en buen estado al finalizar el plazo del contrato.

El arrendatario no podrá subarrendar el local arrendado sin consentimiento escrito del arrendador. El local está destinado únicamente a uso residencial sin provocar molestias al vecindario (olores, ruidos, luces, etc.).

El arrendatario también deberá respetar el uso previsto del local, es decir, el uso especificado en el contrato de alquiler. En este caso, el contrato prevé la residencia temporal y recreativa. No se puede planificar ninguna celebración festiva (boda, bautizo, cumpleaños, etc.) ni organización de eventos en la propiedad. El arrendador se reserva el derecho de exigir la salida anticipada del arrendatario en caso de abuso de disfrute del inmueble arrendado.

El número de ocupantes está limitado al número de personas indicadas en la reserva. Se pueden hacer excepciones para bebés menores de 2 años que duerman en una cuna adecuada. No se aceptarán personas adicionales que no cumplan con las condiciones antes mencionadas (a menos que se acuerde en la página 1 en Ocupantes).

Estar asegurado en virtud de un seguro de responsabilidad civil (garantía de vacaciones) con una compañía de seguros (incendio, daños por agua, rotura de cristales, etc.) creada por el arrendatario, una persona que se aloja con el arrendatario o una persona que interviene temporalmente a petición del arrendatario en el propiedad arrendada. La falta de seguro en caso de siniestro resultará en daños. El arrendador se compromete a asegurar el inmueble contra riesgos de alquiler por cuenta del arrendatario, quien está obligado a comunicar cualquier incidencia en el alojamiento, sus dependencias o accesorios en el plazo de 24 horas.

El arrendador podrá, previa solicitud, ejercer el derecho de visita sin perjuicio del disfrute pacífico por parte del arrendatario del inmueble arrendado.

Depósito de seguridad:

8.1. Se requiere el día de la toma de posesión del local. Debe pagarse en efectivo o mediante impresión de tarjeta de crédito. Se devolverá el día de la salida si el inventario de salida coincide con el inventario de entrada o en el plazo máximo de dos meses desde la entrega de llaves en caso de litigio.

8.2. La Depósito de Garantía no puede ser considerado por el arrendatario como una contribución al pago del alquiler y por tanto no puede deducirse del mismo. Sirve en caso de daño causado por el arrendatario. Si se observan daños, el propietario o agencia tendrá derecho a exigir el reembolso por muebles o equipos dañados o rotos, y por aquellos cuyo desgaste exceda lo normal durante la duración del alquiler, mantas sucias, o cualquier daño general al inmueble y sus equipos. . Si el importe de las pérdidas supera el importe de esta fianza, el arrendatario se obliga a pagar los daños una vez realizado el inventario de salida.

8.3. El arrendatario se compromete a utilizar razonablemente el alquiler como "buen padre", a mantenerlo y a devolverlo en buen estado (incluso si está prevista una limpieza de final de estancia). En caso de excesiva suciedad a la salida o de fumar en el apartamento, el propietario o su representante tendrá derecho a reclamar al arrendatario el día de la salida; además de la fianza y la tarifa de limpieza de final de estancia, el precio de la limpieza del local arrendado.

8.4. Todas las instalaciones se encuentran en buen estado de funcionamiento y no se aceptarán reclamaciones que se produzcan más de 48 horas después de la entrada al local.

Condiciones de Cancelación:

Más de 30 días antes de la llegada: se devuelve el 100% de la estancia
De 15 días a 30 días antes de la llegada: se devuelve el 70% de la estancia, y el depósito del 30% es reutilizable en las mismas condiciones de tarifa en otras fechas.
Menos de 15 días antes de la llegada: se debe pagar el 100% de la estancia
Las condiciones de cancelación a través de una plataforma de reservas (Airbnb, Booking) prevalecen y son válidas.

Cláusula resolutoria: En caso de impago de un solo plazo de alquiler en su fecha de vencimiento o en caso de incumplimiento de cualquier cláusula del contrato y un mes después de que una demanda de pago o cumplimiento haya resultado infructuosa, el contrato de arrendamiento Se extinguirá automáticamente, si el arrendador lo considera oportuno y sin formalidad judicial.

Heiwa Solution está comprometida con la protección del medio ambiente y recomendamos al arrendatario hacer todo lo posible para ahorrar energía y proteger el medio ambiente. Algunas de nuestras propiedades están equipadas con sensores de movimiento conectados a un sistema de calefacción inteligente y otras soluciones orientadas al ahorro energético.